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苏州婚姻律师:婚前房产增值部分离婚是如何分的

发布时间:2021-03-30 14:42
  婚前房产增值部分离婚是如何分的?下面一起来看看吧。
  对于婚前财产,如果婚前财产是双方共同出资,但产权证上只写了一方的名字,那么根据法律依据,该财产只属于一方;如果婚前财产由双方共同出资,产权证上也写有夫妻姓名,那么婚前财产可以作为婚后夫妻共同财产,财产的孳息和自然增值也属于夫妻共同财产。因此,如果涉及离婚财产分配,双方购买的婚前财产以及财产的孳息和自然增值可以分配。
 
  二、夫妻财产分割原则
 
  1、男女平等原则。男女平等原则不仅体现在《婚姻法》的各项法律规范中,也是人民法院处理婚姻家庭案件的指南。这一原则体现在离婚财产分割上,即夫妻双方均有权平分共同财产,平等承担共同债务的义务;
 
  2.照顾孩子和妇女利益的原则。这里的“照顾”不仅可以给女方更多的财产份额,还可以分配一些生活特别需要的财产,如住房,给女方。毕竟从习惯势力、传统因素造成的障碍、女性的家务负担和生理特点来看,女性离婚后找工作和谋生能力都弱于男性,更需要社会的帮助。同时,在分割夫妻共同财产时,应特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能纳入夫妻共同财产进行分割;
 
  3.利生利生的原则。离婚分割共同财产不应损害财产的效用、性能和经济价值。在共同财产中划分生产资料时,应当分配给需要生产资料并能更好地发挥生产资料效用的一方;在分割共同财产中的生活资料时,应尽量满足个人的职业或专业需要,以充分发挥物的使用价值。不可分割的对象按照实际需要和受益效用原则归一方所有,分享方按照公平原则按照离婚时的实际价值补偿另一方;
 
  4.权利不应被滥用的原则。离婚分割夫妻共同财产时,国家、集体和他人所有的财产不得分割为夫妻共同财产,不得以分割夫妻共同财产为名损害他人合法权益;
 
  5.夫妻一方拥有的财产在共同生活中被消耗、损坏或者灭失的,另一方不予赔偿。这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活性质的要求,有利于避免不必要的纠纷。
 
  三、夫妻财产分割的法律依据
 
  婚姻法
 
  第三十九条夫妻共同财产的离婚处理
 
  离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。
 
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